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SíndicoNet
Бразилия
Добавлен 11 июн 2012
Conteúdos e Serviços que elevam a gestão e transformam a experiência de viver em condomínio.
INSPEÇÃO VISUAL DO CONDOMÍNIO | Série "Bússola do Síndico" EP 5
Chegamos em uma das etapas cruciais para o síndico iniciante: a primeira inspeção visual do condomínio. Neste episódio, a síndica moradora e editora-chefe do SíndicoNet Catarina Anderáos, traz orientações sobre como realizar essa inspeção do jeito certo e entrega um material valioso pra você: um roteiro completo para realizar a inspeção predial visual, além de te contar quem pode te ajudar nessa missão. Confira!
Toda quarta-feira, às 20h, um episódio exclusivo! Inscreva-se e ative o sininho para ser notificado quando um novo vídeo for ao ar! Está imperdível!
Acompanhe o SíndicoNet TV ► tv.sindiconet.com.br/bussola-do-sindico/
Um oferecimento Grupo Souza Lima ► sindico.net/souzalima
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RESOLVENDO PROBLEMAS REAIS DO CONDOMÍNIO COM TECNOLOGIA | Podcast "De olho no mercado"
Neste bate-papo, Julio Paim, fundador do SíndicoNet, e Rodrigo Cadena, VP de Tecnologia da Eletromidia conversam sobre como a tecnologia é uma aliada indispensável na gestão condominial e como a Eletromidia e suas telas digitais se tornaram uma parceira tecnológica cada vez mais desejada por síndicos e gestores condominiais. Confira também como a empresa vem cumprindo a missão de transformar as...
COMO NOK NOX RESOLVE A VIDA DO SINDICO | Estação SíndicoNet no Conexão 2024
Просмотров 9123 часа назад
Conheça as novidades do aplicativo Nok Nox neste bate-papo com Joaquim Venancio. Transmitido ao vivo em 20 de abril, diretamente do Conexão 2024, o podcast contou com apresentação de Beatriz Quintas (jornalista do SíndicoNet) e patrocínio do Grupo Souza Lima. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ⚠️Inscreva-se no Canal e acompanhe vídeos inéditos dos Especialistas do SíndicoNet com orientações, esclarecimentos...
OS PAPÉIS DO SUBSÍNDICO, CONSELHO E ADMINISTRADORA | Série "Bússola do Síndico" EP 4
Просмотров 13 тыс.День назад
Neste episódio você vai descobrir as atribuições de quem vai te apoiar na gestão: subsíndico, conselho e a administradora e como aproveitar o máximo potencial do seu “time”. Também trouxemos o Conviver: fórum de perguntas e respostas para você participar e conhecer os mais diversos tipos de experiências de outros gestores por aí! Não perca. Toda quarta-feira, às 20h, um episódio exclusivo! Insc...
GESTÃO DE CONDOMÍNIOS NOS EUA | Estação SíndicoNet no Conexão 2024
Просмотров 220День назад
O que a gestão condominial dos Estados Unidos tem a ensinar ao síndico brasileiro? Neste vídeo, especialistas compartilham suas experiências e boas práticas. Transmitido ao vivo em 20 de abril, diretamente do Conexão 2024, o podcast contou com apresentação de Catarina Anderáos (editora-chefe do SíndicoNet) e patrocínio do Grupo Souza Lima. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ⚠️Inscreva-se no Canal e acompanh...
LEIS, REGRAS E NORMAS DO CONDOMÍNIO | Série "Bússola do Síndico" EP 3
Просмотров 10 тыс.14 дней назад
Chegou o momento de entender sobre as regras internas do condomínio, o Código Civil e os artigos do Capítulo de Condomínios e as principais normas (NRs e ABNT). Conhecimento essencial e indispensável para o síndico! Mas fique tranquilo: nossa hostess Catarina Anderáos entrega um material de estudos todo organizado pra você; além de multimídia: download com as normas principais para você imprimi...
GESTÃO DE RISCO E GESTÃO DA MANUTENÇÃO | Estação SíndicoNet no Conexão 2024
Просмотров 24414 дней назад
Como anda a manutenção do seu condomínio? Para evitar gastos ainda maiores e riscos aos ocupantes, o ideal é atuar preventivamente, é o que reforça este bate-papo entre os especialistas Carlos Santos, Kelly Ramos e Nilton Savieto. Transmitido ao vivo em 20 de abril, diretamente do Conexão 2024, o podcast contou com apresentação de Catarina Anderáos (editora-chefe do SíndicoNet) e patrocínio do ...
PASSAGEM DE BASTÃO DO SÍNDICO | Série "Bússola do Síndico" EP 2
Просмотров 6 тыс.21 день назад
Quais os passos para uma troca de gestão eficiente? Saiba tudo o que você deve fazer ao assumir a gestão no lugar do síndico antigo, de forma assertiva e segura. Da entrega de inúmeros documentos à reunião com antecessor, veja como a administradora pode te auxiliar nesse momento importante. Aqui, nenhuma ponta fica solta. Toda quarta-feira, às 20h, um episódio exclusivo! Inscreva-se e ative o s...
EXPERTS RESPONDEM CAUSOS DO CONVIVER | Estação SíndicoNet no Conexão 2024
Просмотров 14321 день назад
De histórias chocantes às mais cômicas, todo condomínio tem um 'causo' para chamar de seu, afinal a convivência em comunidade é repleta de desafios. Neste vídeo, três especialistas avaliam casos reais e mostram como síndicos e moradores poderiam ter agido! Transmitido ao vivo em 20 de abril, diretamente do Conexão 2024, o podcast contou com apresentação de Catarina Anderáos (editora-chefe do Sí...
SOU O PRIMEIRO SÍNDICO DO CONDOMÍNIO | Série "Bússola do Síndico" EP BÔNUS
Просмотров 2,4 тыс.28 дней назад
Neste episódio BÔNUS, a síndica moradora Catarina Anderáos apresenta um verdadeiro “passo-a-passo” para quem é o primeiro síndico de um condomínio novinho! Essencial para todos os síndicos de um condomínio em implantação. Toda quarta-feira, às 20h, um episódio exclusivo! Inscreva-se e ative o sininho para ser notificado quando um novo vídeo for ao ar! Está imperdível! Acompanhe o SíndicoNet TV ...
📍 COMECE POR AQUI | Série "Bússola do Síndico" EP 1
Просмотров 7 тыс.28 дней назад
Bem-vindos à Bússola do Síndico! Neste 1º episódio, a “capitã” Catarina Anderáos, editora-chefe do SíndicoNet e síndica moradora com 10 anos de experiência, compartilha o início da sua jornada como síndica e mostra para você, síndico, que este papel, além das responsabilidades, é cheio de virtudes. Comece por aqui e encontre o seu norte! Toda quarta-feira, às 20h, um episódio exclusivo! Inscrev...
NOVA SÉRIE SÍNDICONET: "BÚSSOLA DO SÍNDICO" | Teaser
Просмотров 1,3 тыс.Месяц назад
Virou síndico? Tá perdido e não sabe por onde começar? Te apresentamos a Bússola do Síndico! A mais nova série exclusiva do SíndicoNet, em parceria com o Grupo Souza Lima, é uma verdadeira trilha didática para o síndico iniciante começar a jornada da sua gestão com o pé direito, sabendo como, porquê e por onde fazer! Embarque agora nessa trilha que será leve e descomplicada para você, síndico! ...
Planejamento Estratégico do Condomínio | Bússola do Síndico Ep 10
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O último episódio da série Bússola do Síndico traz este tema elementar para conquistar uma gestão eficiente e transparente: o planejamento. Nele, você vai aprender tudo sobre Plano Diretor ou Planejamento Estratégico, além de receber checklists de organização e até mesmo um template “pré-preenchido” para criar o seu próprio plano diretor. É só dar o play! Acompanhe o SíndicoNet TV ► tv.sindicon...
A “TEMIDA” ASSEMBLEIA DE CONDOMÍNIO (E OUTRAS REUNIÕES) | Bússola do Síndico Ep 9
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Chegou a hora de falar sobre ela: a “temida” Assembleia de Condomínio. Catarina Anderáos aborda desde os princípios básicos, como AGO, AGE e quóruns, até suas experiências de mais de 8 anos como síndica, com estratégias e maneiras inovadoras - testadas e aprovadas - de como realizar uma assembleia pacífica e eficiente! O episódio também fala de reuniões com conselho, pré-assembleia e assembleia...
SEGURO RC SÍNDICO | Estação SíndicoNet no Conexão 2024
Просмотров 322Месяц назад
Todo síndico sabe que nem é preciso cometer falhas para ser questionado ou processado, por isso, contar com um seguro de responsabilidade civil é fundamental para se resguardar. Conheça melhor a importância e coberturas deste produto essencial! Transmitido ao vivo em 20 de abril, diretamente do Conexão 2024, o podcast contou com apresentação de Thais Matuzaki (jornalista do SíndicoNet) e patroc...
SEUS PARCEIROS: PRESTADORES DE SERVIÇO E FUNCIONÁRIOS | Bússola do Síndico Ep 8
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COMUNICAÇÃO E ATENDIMENTO AOS CONDÔMINOS | Série "Bússola do Síndico" EP 7
COMUNICAÇÃO E ATENDIMENTO AOS CONDÔMINOS | Série "Bússola do Síndico" EP 7
DESAFIOS DOS CARROS ELÉTRICOS EM CONDOMÍNIOS | Lives SíndicoNet
Просмотров 170Месяц назад
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DOCUMENTO FALSO DE VISITANTE: COMO EVITAR GOLPE NO CONDOMÍNIO? | Série Especialistas
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EXPLOSÃO DE CASOS DE DENGUE E IMPACTOS NOS CONDOMÍNIOS | Lives SíndicoNet
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FINANÇAS DO CONDOMÍNIO | Série "Bússola do Síndico" EP 6
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INVASÃO E FURTO EM CONDOMÍNIO: FUNCIONÁRIO NEGLIGENTE PODE SER RESPONSABILIZADO? | Especialistas
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DESAFIOS DAS MULHERES NA SINDICATURA PROFISSIONAL | Estação SíndicoNet no Conexão 2024
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DESAFIOS DAS MULHERES NA SINDICATURA PROFISSIONAL | Estação SíndicoNet no Conexão 2024
DRESS CODE PARA FUNCIONÁRIOS DE CONDOMÍNIO X ASSÉDIO MORAL | Série Especialistas
Просмотров 316Месяц назад
DRESS CODE PARA FUNCIONÁRIOS DE CONDOMÍNIO X ASSÉDIO MORAL | Série Especialistas
NÃO PERCA: "BÚSSOLA DO SÍNDICO" | NOVA SÉRIE SÍNDICONET
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NÃO PERCA: "BÚSSOLA DO SÍNDICO" | NOVA SÉRIE SÍNDICONET
COMUNICAÇÃO EM CONDOMÍNIO NA PRÁTICA | Lives SíndicoNet
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COMO DESCOBRIR DE ONDE VEM O BARULHO NO CONDOMÍNIO? | Série Especialistas
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COMO DESCOBRIR DE ONDE VEM O BARULHO NO CONDOMÍNIO? | Série Especialistas
DESAFIOS NA GESTÃO DE CONDOMÍNIOS ANTIGOS | Lives SíndicoNet
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CONDÔMINO PODE ACESSAR CADASTRO DE PROPRIETÁRIOS PARA CONVOCAR ASSEMBLEIA? | Série Especialistas
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CONDÔMINO PODE ACESSAR CADASTRO DE PROPRIETÁRIOS PARA CONVOCAR ASSEMBLEIA? | Série Especialistas
TERCEIRIZAÇÃO COM SEGURANÇA EM CONDOMÍNIOS | Podcast "De olho no mercado"
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TERCEIRIZAÇÃO COM SEGURANÇA EM CONDOMÍNIOS | Podcast "De olho no mercado"
SP 21/08/24 as 18hs
SOU AGENTE DE LIMPEZA E FICO TODOS.OD DIAS UMA HORA NA PORTARIA COMBRINDO O PORTEIRO.NÃO ACHO CORRETO E NÃO GANHO NADA POR ISSO.
Excelente! Tema. Estou passando por esta situação, perseguição pelo síndico não residente no edfício onde resido. Na prática é tudo diferente sim... mas tem que correr atrás dos meus direitos. Se não sou inadimplente, pago taxa de condomínio antes da data de vencimento, nunca fiz uma obra irregular ou perturbei os vizinhos, isto não justifica. Esta matéria me vez perceber que a perceguiçao do sindico está sendo pela minha condição. Mulher, independente, moro sozinha, não tenho filhos e sou da terceira idade. Assim como sei dos meus direitos e deveres eu faço a minha parte,mas como cobro dele, passei a virar alvo e o síndico está levando para questão pessoal. Iniciei fazendo denúncia anônima no disque 100 fui muito bem orientada e seguindo passo a passo. Eu quero ter direito de ir e vir sem me sentir coagida. Afinal de contas eu contribuo para o pagamento dos serviços prestados para o síndico "profissional" o qual não está sendo profissional. Obrigada! Está matéria me ajudou muito para meus próximos passos, pois minha ocorrencia já está em minhas mão. Quem sofre por este ato é que dá força em fazer valer a lei e não se calando e ficar omitindo o problema. Parabéns! Gratidão.
Aqui em nosso condomínio já ocorreu roubo e o condômino processou o condomínio. A justiça foi clara: só há responsabilização ao condomínio se houver cláusula específica na Convenção. Caso contrário, não há responsabilização, mesmo se houver falha culposa na segurança.
O prazo para financiamento de um NR é menor que o modelo tradicional ?
Muito bom esse App recomendo.
Não sei como denunciar
Ola boa tarde aqui no meu condomínio não tem nada disto Inclusive o síndico só paga seguro vida para ele e não paga para o predio
Seguro só para o síndico pode e o predial não paga
O síndico não pois pararaios Nem cx mangueira de exrintores
Vizinhos estudantes são os piores. No meu prédio está cheio deles, estudantes de medicina, jovens mimados, arrogantes e sem limites. Reclamei, produzi provas, falei com a vizinha barulhenta, fui ameaçada pir ela e o grupo de amigos dela, debocharam de mim me chamando de "tia", um dos garotos, bebado, ia pra sacada e ficava gritando "chupa o meu k_ralho... um horror. Eu filmei, produzi provas e nada resolveu. O sindico não fez nada mesmo eu seguindo todos esses procedimentos padrões que sempre falam para fazer. A minha vizinha nunca recebeu sequer nenhuma notificação. E eu tive que usar tampoes de ouvido para dormir. Sindicos de condominio sao covardes e sao como politicos que prometem muito e não fazem nada. E síndicos profissionais ainda são os piores pois só querem saber da grana que recebem e tb não fazem nada para fazer valer as regras. E a molecada, os estudantes mimados, os youtubers e influencers continuam chegando em bandos por aqui, continuam com festas de arromba, bebedeiras, desrespeito, sem se importar com regras. Pra que se importar se eles entederam que podem fazer o que querem já que a administração e todis os sindicos que passam pir aqui são sempre coniventes?
O adevogado pide esconder do condomínio os acordo feito . O adevogado pode se negar a mostrar os acordo feito ao conselhos ???
E quando morador diz que não vai tira a sua rede
Na teoria e legal , mas a prática tira toda segurança e praticidade do dia a dia e o pior exclui os idosos , portadores de PNE e PCD😢
Excelente matéria. Bastante objetiva e clara. Muito bom o advogado Dr. João Paulo. Gostaria, se pudessem, que vocês publicassem um vídeo ou uma matéria orientando como tratar um morador antissocial, que antes de tudo é uma pessoa doente mental e não quer tratamento, tem mania de perseguição. Ele está sempre certo, todos os demais são errados no condomínio! Se recusa ao diálogo, xinga, agride e não respeita ninguém. Não conseguimos ter sequer funcionário no prédio. Em três anos já foram três funcionários! Estamos cumprindo o passo a passo para retirada do morador, porém nossa dúvida é exatamente como o juiz irá interpretar, tendo em vista que é uma pessoa esquizofrênica, porém não tem laudo médico? Temos alguma chance? Ou o juiz pode determinar que os familiares se responsabilizem e o obriguem ao tratamento médico? Ou o juiz pode ordenar o tratamento médico ao morador? São muitas dúvidas aqui no nosso condomínio! Obrigada.
Se solicitar a prestação de contas, começa a perseguição, faz os porteiros de espião, provocação e é bem desagradável
Não concordo, acho que is condôminos pediam saber antes e aprovar. Aí a mais quando vc não vê nada feito pelo síndico.
Foi mencionado somente sobre o Conselho Fiscal e o Conselho Consultivo qual o papel dele no condomínio.
Conselho consultivo é aquilo que o síndico deve buscar de quem é especialista - conselho de quem entende de fato. Advogado pra demandas jurídicas (não somente judiciais). Arquiteto pra ambientação e reformas. Engenheiros para demandas estruturais. Administrador para questões do dia a dia. Administradora para assuntos de cobrança e gestão trabalhista. etc. etc. Depois disso, você reúne condôminos realmente preocupados com o condomínio, não só aqueles eleitos para o conselho consultivo, para discutir questões relevantes. Condomínio tem muito pitaqueiro, nem sempre interessada no bem coletivo ou no sucesso do síndico(a), e são justamente estes que podem se valer do aparente micropoder que acham que tem de se representar como eleito para o conselho consultivo.
Na híbrida a administradora tem que estar presente na Assembleia?
DOENÇAS TRANSMITIDAS POR FEZES E URINA DE ANIMAIS (CÃES E GATOS) Toxoplasmose Ancilostomíase ou Larva migrans cutânea (bicho geográfico) Raiva Dipilidiose Leptospirose Dermatomicose Esporotricose
Os que não reclama é porque gosta de zuada .
Eu sou conselheiro fiscal e analiso tudo sem escapar uma virgula, tanto na parte financeira como a receita os débitos e crédito da conta do condomínio e também fico em cima da parte da inadimplência com o setor jurídico
Então é só fazer barulho no de cima! Ele também não poderá reclamar !
Parabéns pela explicação técnica
Tendi nada respondeu nada🤦🏻♀️
Quando as pessoas e isso e chamamos de lei nesse país, vai entender que síndico é um prestador de serviço contrato e pago pelo proprietários, ele é um funcionário, e não contrário.
Diferença é que o porteiro numa central , vai trabalhar para 10 condomínios kkk , isso cada um dos porteiros , é trampo em.
Pode ser conferida uma procuração para uso indeterminado para participar na assembleia? Digo, sem especificar a qual assembleia se refere ou objeto?
Entendo que quando existe recomendação do conselho fiscal de nao aprovação das contas a assembléia virtual nao tem sentido
Sim! Mais quando é mostrado as contas em atraso por mais de 5 meses e até msm por anos, foi mostrado e fora q a chapa foi impugnada, ainda sim ele tem autonomia para cancelar uma assembleia? E o q adianta ir lá fazer acordo com as dívidas como sempre faz e não manter o acordo, fora q tem nepotismo na administração dele? Nesse caso vc fala quando há erros no caso do condomínio onde eu moro te.ls provas e ainda sim ele se baseia nesse seu vídeo como desculpa pelos erros dele
Falta de procedimento sou controlador á dês anos e sei que hoje á treinamento anual muito colega fala que tem medo de barrar obrigado pelo conteúdo
Sou porteiro sempre entrei nas melhores empresas até para nós funcionários é ruim empresa assim hoje tô orgânico obrigado pelo conteúdo
Como faço para fazer o curso
Olá Sandra, que bom saber que você está acompanhando a nossa nova websérie! Você pode adquirir o curso neste link: experts.sindiconet.com.br/aspectos-basicos-avancados-e-polemicos-do-direito-condominial/?
@@Sindiconet obrigada pelo retorno. Acompanho sempre
Aqui na minha cidade tem um apartamento a venda de 180m2 por 700 mil reais mas o preço do condomínio ta 2000 reais por mes, totalmente fora, tem 20 apartamentos em 10 andares, 4 apartamentos a venda ha mais de 3 anos e nao vende, o preço do condomínio destroi o valor do imóvel
sai com 155pt
Eu não quero integra-las, só jogar elas da janela
Criança correndo em apartamento não é natural não.
Como faço pra resolver, quando ficam embaixo da minha janela, até discutindo embaixo da janela dos outros.
Taula uma excelente profissional
O SINDICO PODE PROIBIR O RECEBIMENTO DE ENCOMENDAS PELO ZELADOR, NA AUSÊNCIA DO CONDOMÍNO?
Muito bom👏
Nos modelos de outros mercados autônomos um franqueado paga a taxa os royalties e o valor da implantação e no caso da Am Pm eles desembolsam tudo, implantação, estoque e tudo que o condomínio vai arcar é com o espaço da loja, a energia e ainda recebe cashback? É isso mesmo?
No condomínio que moro, muita criança vai sozinha pro parque e fazem uma baderna la
Igualmente. Estou pensando no dia que atropelarem uma aqui onde moro. Andam a vontade e os pais estão nem aí.
Ameii, principalmente bebês que não obedecem comandos, com menos de 1 ano e com 2 anos e meio e a vizinha quer proibi-los de correr dentro de casa, não dá, a noção dessa gente que odeia criança ta passando longe, adorei a explicação!!
quando o condominio tem loja onde não tem nenhum uso dos porteiros garagem, areas comuns mesmo assim tem que pagar as obras que são feitas dentro ?
Minha síndica trocou de administradora Sem fazer assembleia Primeiro boleto veio com o nome da administração vencimento mês 10/7/23 Depois aconteceu assembleia 17/7/23. Pode Nós tivemos que aceitar a força .
é insuportável o cheiro, ruídos, arranhando no piso e quem está embaixo não dorme? Os donos dormem
Esse barulho é parecido com puns 😂
Pode o sindico faltar com respeito com o membro do conselho em assembleia . Por este conselho falar das irregularidades nas pastas de prestação de conta . O que fazer .??? Pode se aprovar as contas sem os conselhos não verem as pasta e mesmo assim as contas Serem aprovadas ? aprovar as contas
30/07/24/03:11