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SP 21/08/24 as 18hs

SOU AGENTE DE LIMPEZA E FICO TODOS.OD DIAS UMA HORA NA PORTARIA COMBRINDO O PORTEIRO.NÃO ACHO CORRETO E NÃO GANHO NADA POR ISSO.

Excelente! Tema. Estou passando por esta situação, perseguição pelo síndico não residente no edfício onde resido. Na prática é tudo diferente sim... mas tem que correr atrás dos meus direitos. Se não sou inadimplente, pago taxa de condomínio antes da data de vencimento, nunca fiz uma obra irregular ou perturbei os vizinhos, isto não justifica. Esta matéria me vez perceber que a perceguiçao do sindico está sendo pela minha condição. Mulher, independente, moro sozinha, não tenho filhos e sou da terceira idade. Assim como sei dos meus direitos e deveres eu faço a minha parte,mas como cobro dele, passei a virar alvo e o síndico está levando para questão pessoal. Iniciei fazendo denúncia anônima no disque 100 fui muito bem orientada e seguindo passo a passo. Eu quero ter direito de ir e vir sem me sentir coagida. Afinal de contas eu contribuo para o pagamento dos serviços prestados para o síndico "profissional" o qual não está sendo profissional. Obrigada! Está matéria me ajudou muito para meus próximos passos, pois minha ocorrencia já está em minhas mão. Quem sofre por este ato é que dá força em fazer valer a lei e não se calando e ficar omitindo o problema. Parabéns! Gratidão.

Aqui em nosso condomínio já ocorreu roubo e o condômino processou o condomínio. A justiça foi clara: só há responsabilização ao condomínio se houver cláusula específica na Convenção. Caso contrário, não há responsabilização, mesmo se houver falha culposa na segurança.

O prazo para financiamento de um NR é menor que o modelo tradicional ?

Muito bom esse App recomendo.

Não sei como denunciar

Ola boa tarde aqui no meu condomínio não tem nada disto Inclusive o síndico só paga seguro vida para ele e não paga para o predio

Seguro só para o síndico pode e o predial não paga

O síndico não pois pararaios Nem cx mangueira de exrintores

Vizinhos estudantes são os piores. No meu prédio está cheio deles, estudantes de medicina, jovens mimados, arrogantes e sem limites. Reclamei, produzi provas, falei com a vizinha barulhenta, fui ameaçada pir ela e o grupo de amigos dela, debocharam de mim me chamando de "tia", um dos garotos, bebado, ia pra sacada e ficava gritando "chupa o meu k_ralho... um horror. Eu filmei, produzi provas e nada resolveu. O sindico não fez nada mesmo eu seguindo todos esses procedimentos padrões que sempre falam para fazer. A minha vizinha nunca recebeu sequer nenhuma notificação. E eu tive que usar tampoes de ouvido para dormir. Sindicos de condominio sao covardes e sao como politicos que prometem muito e não fazem nada. E síndicos profissionais ainda são os piores pois só querem saber da grana que recebem e tb não fazem nada para fazer valer as regras. E a molecada, os estudantes mimados, os youtubers e influencers continuam chegando em bandos por aqui, continuam com festas de arromba, bebedeiras, desrespeito, sem se importar com regras. Pra que se importar se eles entederam que podem fazer o que querem já que a administração e todis os sindicos que passam pir aqui são sempre coniventes?

O adevogado pide esconder do condomínio os acordo feito . O adevogado pode se negar a mostrar os acordo feito ao conselhos ???

E quando morador diz que não vai tira a sua rede

Na teoria e legal , mas a prática tira toda segurança e praticidade do dia a dia e o pior exclui os idosos , portadores de PNE e PCD😢

Excelente matéria. Bastante objetiva e clara. Muito bom o advogado Dr. João Paulo. Gostaria, se pudessem, que vocês publicassem um vídeo ou uma matéria orientando como tratar um morador antissocial, que antes de tudo é uma pessoa doente mental e não quer tratamento, tem mania de perseguição. Ele está sempre certo, todos os demais são errados no condomínio! Se recusa ao diálogo, xinga, agride e não respeita ninguém. Não conseguimos ter sequer funcionário no prédio. Em três anos já foram três funcionários! Estamos cumprindo o passo a passo para retirada do morador, porém nossa dúvida é exatamente como o juiz irá interpretar, tendo em vista que é uma pessoa esquizofrênica, porém não tem laudo médico? Temos alguma chance? Ou o juiz pode determinar que os familiares se responsabilizem e o obriguem ao tratamento médico? Ou o juiz pode ordenar o tratamento médico ao morador? São muitas dúvidas aqui no nosso condomínio! Obrigada.

Se solicitar a prestação de contas, começa a perseguição, faz os porteiros de espião, provocação e é bem desagradável

Não concordo, acho que is condôminos pediam saber antes e aprovar. Aí a mais quando vc não vê nada feito pelo síndico.

Foi mencionado somente sobre o Conselho Fiscal e o Conselho Consultivo qual o papel dele no condomínio.

Na híbrida a administradora tem que estar presente na Assembleia?

DOENÇAS TRANSMITIDAS POR FEZES E URINA DE ANIMAIS (CÃES E GATOS) Toxoplasmose Ancilostomíase ou Larva migrans cutânea (bicho geográfico) Raiva Dipilidiose Leptospirose Dermatomicose Esporotricose

Os que não reclama é porque gosta de zuada .

Eu sou conselheiro fiscal e analiso tudo sem escapar uma virgula, tanto na parte financeira como a receita os débitos e crédito da conta do condomínio e também fico em cima da parte da inadimplência com o setor jurídico

Então é só fazer barulho no de cima! Ele também não poderá reclamar !

Parabéns pela explicação técnica

Tendi nada respondeu nada🤦🏻‍♀️

Quando as pessoas e isso e chamamos de lei nesse país, vai entender que síndico é um prestador de serviço contrato e pago pelo proprietários, ele é um funcionário, e não contrário.

Diferença é que o porteiro numa central , vai trabalhar para 10 condomínios kkk , isso cada um dos porteiros , é trampo em.

Pode ser conferida uma procuração para uso indeterminado para participar na assembleia? Digo, sem especificar a qual assembleia se refere ou objeto?

Entendo que quando existe recomendação do conselho fiscal de nao aprovação das contas a assembléia virtual nao tem sentido

Sim! Mais quando é mostrado as contas em atraso por mais de 5 meses e até msm por anos, foi mostrado e fora q a chapa foi impugnada, ainda sim ele tem autonomia para cancelar uma assembleia? E o q adianta ir lá fazer acordo com as dívidas como sempre faz e não manter o acordo, fora q tem nepotismo na administração dele? Nesse caso vc fala quando há erros no caso do condomínio onde eu moro te.ls provas e ainda sim ele se baseia nesse seu vídeo como desculpa pelos erros dele

Falta de procedimento sou controlador á dês anos e sei que hoje á treinamento anual muito colega fala que tem medo de barrar obrigado pelo conteúdo

Sou porteiro sempre entrei nas melhores empresas até para nós funcionários é ruim empresa assim hoje tô orgânico obrigado pelo conteúdo

Como faço para fazer o curso

Aqui na minha cidade tem um apartamento a venda de 180m2 por 700 mil reais mas o preço do condomínio ta 2000 reais por mes, totalmente fora, tem 20 apartamentos em 10 andares, 4 apartamentos a venda ha mais de 3 anos e nao vende, o preço do condomínio destroi o valor do imóvel

sai com 155pt

Eu não quero integra-las, só jogar elas da janela

Criança correndo em apartamento não é natural não.

Como faço pra resolver, quando ficam embaixo da minha janela, até discutindo embaixo da janela dos outros.

Taula uma excelente profissional

O SINDICO PODE PROIBIR O RECEBIMENTO DE ENCOMENDAS PELO ZELADOR, NA AUSÊNCIA DO CONDOMÍNO?

Muito bom👏

Nos modelos de outros mercados autônomos um franqueado paga a taxa os royalties e o valor da implantação e no caso da Am Pm eles desembolsam tudo, implantação, estoque e tudo que o condomínio vai arcar é com o espaço da loja, a energia e ainda recebe cashback? É isso mesmo?

No condomínio que moro, muita criança vai sozinha pro parque e fazem uma baderna la

Ameii, principalmente bebês que não obedecem comandos, com menos de 1 ano e com 2 anos e meio e a vizinha quer proibi-los de correr dentro de casa, não dá, a noção dessa gente que odeia criança ta passando longe, adorei a explicação!!

quando o condominio tem loja onde não tem nenhum uso dos porteiros garagem, areas comuns mesmo assim tem que pagar as obras que são feitas dentro ?

Minha síndica trocou de administradora Sem fazer assembleia Primeiro boleto veio com o nome da administração vencimento mês 10/7/23 Depois aconteceu assembleia 17/7/23. Pode Nós tivemos que aceitar a força .

é insuportável o cheiro, ruídos, arranhando no piso e quem está embaixo não dorme? Os donos dormem

Esse barulho é parecido com puns 😂

Pode o sindico faltar com respeito com o membro do conselho em assembleia . Por este conselho falar das irregularidades nas pastas de prestação de conta . O que fazer .??? Pode se aprovar as contas sem os conselhos não verem as pasta e mesmo assim as contas Serem aprovadas ? aprovar as contas

30/07/24/03:11